성실신고 대표를 위한 설계 · 서비스

성실신고 대상이 되셨다는 건,
잘 성장하고 있다는 뜻입니다.

이제 늘어난 이익을 매달 임대료로 흘려보내는 대신, 법인 구조와 사옥으로 자산화할 차례입니다. 대표님 회사 숫자부터 함께 봅니다.

01 · 4대 서비스

성장한 사업을,
자산으로 잇습니다.

성실신고 대상이 될 만큼 키운 이익을, 법인 구조와 사옥으로 자산화합니다.
세금·자금 구조가 선 뒤에 사옥 실행을 설계합니다.

전문가 구조 진단

성실신고 대상인지, 법인전환이 지금 유리한지부터 봅니다. 취득·보유· 감가상각, 가족법인 여부까지 매입 전에 시뮬레이션합니다.

자금조달 설계

자기자본이 부족해도 가능한지, 정책·시설자금과 담보 구조, LTV로 상환 흐름부터 따집니다.

사옥 매입 실행 설계

세금·자금 구조가 서면, 계약·잔금·등기와 자금 집행 순서를 설계합니다. 실제 매물 거래는 공인중개사와 연계합니다.

사후 운영·관리

임대 운영, 시설 점검, 정기 리뷰, 매각 검토까지 매입 이후 관리 항목을 사전에 계획합니다.

법인전환 설계

전환의 길은 세 갈래입니다.

성실신고확인 대상이 되었다면 법인전환은 이미 눈앞의 과제입니다.
방식마다 절차의 무게, 부동산 승계, 세금 검토 범위가 다릅니다.

신설법인

새 법인을 설립하고 사업을 옮기는 가장 단순한 길입니다. 절차는 가볍지만, 개인사업의 자산·거래처·부동산을 어떻게 넘길지는 별도로 설계해야 합니다.

사업양수도

개인사업 전체를 법인에 양도하는 방식입니다. 자산·영업권 평가가 핵심 변수이고, 부동산이 있다면 취득세·양도세 검토가 함께 따라붙습니다.

현물출자

사업용 자산을 출자해 법인을 만드는 방식입니다. 절차는 가장 무겁지만, 부동산 승계와 이월과세 특례 연결을 함께 검토할 수 있습니다.

1

대상 통보 전

매출이 기준선에 다가가고 있다면, 대상이 되기 전이 선택지가 가장 넓은 시점입니다.

2

확인·신고 사이클 중

이미 대상이라면 신고 일정과 전환 절차가 겹치지 않도록 순서를 설계합니다.

3

사옥 검토와 병행

매입 명의가 전환 시점과 묶여 있어, 사옥 일정이 있다면 두 결정을 함께 내려야 합니다.

성실신고확인 대상 기준 (직전연도 수입금액 · 2026)

  • 도·소매업 15억 원 이상 · 제조·건설업 7.5억 원 이상 · 서비스업 5억 원 이상
  • 법인세율은 2026년 기준 10~25% 구간 — 개인 누진세율과 구조 자체가 다릅니다.

어느 방식이 맞는지, 언제가 좋은지는 회사마다 다릅니다. → 무료 상담으로 확인하기

02 · 5단계 프로세스

회사 상황 진단부터
매입·운영까지 순서대로.

성실신고·법인 구조부터 보고, 사옥은 구조가 맞을 때 실행을 설계합니다.
모바일에서는 단계 카드가 좌우 스냅 슬라이드로 표시됩니다.

1

상황 진단

성실신고 대상 여부, 법인 구조, 매출과 현금흐름부터 진단해 출발점을 정합니다.

2

세무·전환 설계

법인전환, 가족법인, 취득·양도, 감가상각 절세 구조를 전문가와 사전 점검합니다.

3

자금조달

담보, 정책자금, 현금흐름을 놓고 실행 가능한 조달 구조를 비교합니다.

4

매입 실행

계약·잔금·등기 일정과 자금 집행 순서를 설계합니다. 매물 거래는 공인중개사와 연계합니다.

5

사후 운영

매입 후 임대, 시설, 재무 리뷰 주기를 정하고 다음 의사결정 시점을 관리합니다.

좌우로 밀어 단계 확인
자산이 되는 흐름

성장한 이익이 자산이 되는 순서.

성실신고 → 법인전환 → 사옥 → 자산화. 각 단계가 다음 단계의 조건이 되는 과정을 짧은 애니메이션으로 정리했습니다.

사옥 매입 통합 상담 장면
절세도 사옥도 따로가 아니라,
순서가 결과를 가릅니다.
05 · 통합설계 메시지

세무·법인전환·금융은
매입 전에 함께 봐야 합니다.

법인세율과 소득세율 차이만 보고 전환을 결정하거나, 매물만 보고 사옥을 결정하면 인출 세금, 성실신고, 취득·양도 이슈가 뒤늦게 드러날 수 있습니다.

  1. 1
    성실신고 기준 확인

    2026 기준 도소매 15억, 제조 7.5억, 서비스 5억 등 업종별 기준선을 먼저 확인합니다.

  2. 2
    법인전환 여부 검토

    소득세 최고 45%와 법인세 10~25%의 차이는 있지만, 무조건 이득이라고 단정하지 않습니다.

  3. 3
    사옥매입·자금조달 연결

    유보금, 대출, 정책자금 가능성, 임대료 전환 효과를 같은 표에서 비교합니다.

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